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不動産競売とは?

まえがき

不動産競売について、初めての方は、必ず読んでくださいね。
できるだけやさしく、不動産についての知識のない方でも理解できるように解説しています。

不動産競売物件は非常にお得な物件がたくさんあります。反面大きなリスクがついてまわります。

不動産競売物件のこのリスクを避けながら、競売をやっていくためには、ある程度の勉強が必要です。

競売の勉強も苦手だという方には、競売代行業者に依頼する手もあります。この場合は不動産業者に手数料を払う必要がありますが、競売物件が安く手に入りますので、手数料を払っても、まだ安いというのが現状でしょう。

本サイトの『不動産競売の知識』をご覧になって、不動産競売だけでなく、不動産について、もっと勉強したいという方には、下記サイトをご紹介します。このサイトを読まれれば、鬼に金棒、あなたには、一生困らない不動産の知識が身についていることでしょう。がんばって読んでみましょう。↓↓
　　　　　　　　　
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不動産競売とは何でしょう

民事執行法というあまり聞いたことのない法律では、
強制執行・・・・・・・裁判所から判決をとって判決に基づいて執行すること。
担保権の実行・・・・・ローンの支払いが不能になって、債権者（銀行など）が抵当権の
　　　　　　　　　　 目的である債権（貸したお金）を回収することを担保権の実行という。

そんなむずかしい話はどうでもいいんです。その結果として不動産の競売が行われるのです。
ヤフーのオークションと同じで、違うのはヤフーではなく裁判所が登場するのです。
裁判所は、売却基準価額をきめて、この価額の８０％以上で買う人があれば、一定の期間内に入札（書面に買う人の氏名、金額等を書く）してください、というのです。ただ入札 の前に保証金（一般の売買契約のときの手付金みたいなもの）をいれる。落札（買えることになる）できなかったときは返してくれます。あたりまえの話ですが・・・