競売物件・市街化調整区域内の場合は [競売物件情報センター] でご覧下さい！

競売物件・市街化調整区域内の場合

＊競売物件・市街化調整区域内の場合

都市計画法という法律があります。計画的な街づくりをするための基本的な

法律です。

次の区域に分けます。

・都市計画区域－－－いろいろな規制を設けて計画的な街づくりをする区域

・都市計画区域外の地域

　　　　１．準都市計画区域－－ある程度の規制だけは設けておいたほう

　　　　　　がいいという地域。
　
　　　　２．上記以外の地域　

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上記の内さらに

・都市計画区域は下記の区域に分けられます。

　　　　　１．市街化区域－－－－－既市街地、市街化を図る地域。

　　　　　２．市街化調整区域－－－市街化を抑制する地域。
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上記の区域のうち、皆さんに特に関係のあるのが市街化区域と市街化調整区

域です。

市街化区域は問題ないんですが、市街化調整区域は問題があります。

競売物件が市街化調整区域内にある場合、条件がいろいろとあって、

新たに建てられないと考えた方がいいでしょう。

ただし競売物件（建物）がある場合、既存建物で不法でない場合は建て替え

はできます。

競売物件が市街化調整区域内にある場合は、競売物件が不法でないか、建て

替えできるかどうか、必ず市町村役場都市計画課で調査しましょう。