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所有権の登記（甲区欄）８

所有権の登記（甲区欄）８

＊所有権移転仮登記（かりとうき－と読む）
今すぐ本登記（所有権移転）できないので、とりあえず本登記するときの登記の順番（登記簿では順位番号という欄があって、そこに登記されていく順番に１，２，３と書いていきます）を確保するためにする登記、仮の登記ということです。

所有権移転仮登記－－権利証がない等で今すぐ本登記できないが、順位を確保するために仮登記をします。

所有権移転請求権保全仮登記－－売買の予約をしたとき等。将来売買する旨の契約をしたときに、順位を確保するために仮登記をします。

登記簿では、仮登記のあとに余白が設けられています。この余白がものをいうんです。
仮登記に基づく本登記がなされると、この余白に本登記の旨の記載がなされ、それ以後の所有権移転登記は全部抹消されます。
（ただし仮登記に基づく本登記をするためには、登記上の利害関係人の承諾書か、裁判の謄本が必要です。）

所有権移転仮登記がついている物件は買わないようにしましょう。